活化家庭資產 —— 上文教家長如何規劃教育資金，有了基本概念後，下一步就是管理資金。最近市場流行用「活化資產」的方式管理子女的教育基金，但甚麼是活化資產？活化資產又有甚麼風險？特約財務策劃師陳國基分享活化資產的風險，家長管理資金時可考慮這些因素。
何謂活化資產？
規劃理財時不單止可以運用收入建立教育儲蓄，還可以運用資產和融資能力創造財富，這就是活化資產。
香港的其中一項特別之處就是融資按揭成本特別低。按揭置業成本只是1.3至1.5％厘息。因此，如果運用按揭和融資，投資5厘以上的工具就自然可以賺到息差。
應衡量融資按揭風險
融資有一定風險，市場有機會出現轉變令融資成本上升。如果融資成本上升，可能導致沒有回報或者負回報的情況。很多人聽到就會覺得，如果是短期計劃而且可預計風險便值得投資，亦有部分人願意選擇更進取的投資方案爭取更高回報。
究竟應否活化資產？賺錢固然開心，但最終都要視乎個人目標，例如計劃預備3年後的學費，但卻以活化資產方法安排為期5年的計劃，或者價格波幅較高，可能最終會因價格下降而有損失，最後影響教育基金的回報，所以除了回報之外，更重要的是設立教育基金的目標。
——————————
作者：陳國基Titus，特許財務策劃師、專業理財顧問。2007年加入保險行業，先後多次成為全公司Investment & MPF Top10 Producer，連續多年成為MDRT百萬圓桌會員及考取FchFP特許財務策劃師資格。2021年正式加入爸爸行列，希望透過自己經驗及正確的理財思維，幫助年輕家庭在理財上實踐目標。
Facebook：Titus Chan 陳國基
更多Titus Chan的專業分享文章，請按【陳國基理財資訊】
想知更多理財資訊，請按【親子理財】